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BOB Home Loan: अगर आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और उसके लिए Bank of Baroda से Home Loan लेना चाहते हैं, तो यह जरूरी है कि आप पहले से जान लें कि 15 लाख रुपये का लोन लेने के लिए कितनी सैलरी होनी चाहिए और EMI कितनी बनेगी। सही प्लानिंग के साथ लिया गया लोन आपको बिना किसी आर्थिक दबाव के अपना घर दिला सकता है।
लोन लेने के लिए जरूरी सैलरी
Bank of Baroda आमतौर पर यह देखता है कि आपकी EMI आपकी नेट मासिक आय का 40% से ज्यादा न हो। अगर आप 15 लाख का Home Loan लेना चाहते हैं, तो आपकी मासिक सैलरी कम से कम ₹40,000 से ₹45,000 होनी चाहिए। यह अनुमान इस आधार पर है कि आपके पास पहले से कोई बड़ा कर्ज या EMI न हो। अगर आपके पास पहले से कोई लोन चल रहा है, तो आपकी सैलरी इससे ज्यादा होनी चाहिए।
15 लाख का Home Loan, 20 साल में EMI कैलकुलेशन
मान लीजिए, आप 15 लाख रुपये का होम लोन 20 साल यानी 240 महीने के लिए लेते हैं। यहां हम अलग-अलग ब्याज दरों पर EMI का हिसाब देखेंगे, ताकि आपको अंदाजा हो सके कि आपकी जेब पर कितना असर पड़ेगा।
| ब्याज दर (प्रतिवर्ष) | EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|
| 8.40% | 12,899 | 15,95,760 | 30,95,760 |
| 8.70% | 13,145 | 16,54,800 | 31,54,800 |
| 9.00% | 13,394 | 17,14,560 | 32,14,560 |
यह आंकड़े Bank of Baroda के मौजूदा ब्याज दरों के करीब हैं और EMI की गणना समान मासिक किस्त (Equated Monthly Instalment) के आधार पर की गई है।
EMI तय करते समय ध्यान रखने वाली बातें
लोन लेने से पहले यह सोच लेना जरूरी है कि EMI आपके मासिक बजट में आसानी से फिट हो जाए। अगर आप ज्यादा EMI देंगे, तो बाकी खर्च पूरे करने में मुश्किल आ सकती है। दूसरी ओर, अगर आप कम EMI चुनते हैं और लोन की अवधि बढ़ाते हैं, तो आपको कुल मिलाकर ज्यादा ब्याज देना होगा। इसलिए EMI और लोन अवधि का चुनाव सोच-समझकर करना चाहिए।
ब्याज दर का असर
Home Loan में ब्याज दर का सीधा असर EMI और कुल भुगतान पर पड़ता है। सिर्फ 0.5% ब्याज दर का फर्क भी 20 साल की अवधि में लाखों रुपये का अंतर डाल सकता है। इसलिए लोन लेने से पहले Bank of Baroda और बाकी बैंकों के Interest Rates की तुलना जरूर करें। साथ ही, अगर संभव हो तो भविष्य में ब्याज दर घटने पर लोन को री-फाइनेंस (Refinance) करने का विकल्प भी देख सकते हैं।
समय से EMI भरने के फायदे
समय से EMI भरने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आपका Credit Score अच्छा रहता है, जिससे भविष्य में आपको बेहतर Loan Offers और कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। इसके अलावा, समय से भुगतान करने पर किसी भी तरह का पेनल्टी चार्ज या अतिरिक्त ब्याज नहीं लगता।
निष्कर्ष
Bank of Baroda से 15 लाख रुपये का Home Loan लेना आपके घर का सपना पूरा करने का एक बेहतरीन तरीका हो सकता है, बशर्ते कि आप EMI और सैलरी का सही आकलन करके लोन लें। अगर आपकी मासिक सैलरी ₹45,000 या उससे ज्यादा है और कोई अन्य बड़ा कर्ज नहीं है, तो आप आराम से इस लोन को चुका सकते हैं। ब्याज दर, EMI और लोन अवधि का सही चुनाव करके आप अपने बजट पर असर डाले बिना घर का मालिक बन सकते हैं।
Disclaimer: यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। इसमें दी गई ब्याज दरें और EMI कैलकुलेशन अनुमानित हैं और समय-समय पर बदल सकती हैं। लोन लेने से पहले Bank of Baroda या संबंधित बैंक की आधिकारिक वेबसाइट या शाखा से ब्याज दर, शुल्क और शर्तों की पुष्टि जरूर करें।