Join WhatsAppHDFC Home Loan: घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है, लेकिन आज के समय में बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों के चलते ज्यादातर लोग सीधे कैश में घर खरीद नहीं पाते। ऐसे में Home Loan एक बड़ी मदद साबित होता है। अगर आप HDFC Bank से ₹50 लाख का Loan लेना चाहते हैं तो आपके मन में यह सवाल जरूर आता होगा कि इसके लिए कितनी Salary होनी चाहिए और हर महीने कितनी EMI देनी पड़ेगी। आइए इस पूरे प्लान को आसान भाषा और सटीक कैलकुलेशन के साथ समझते हैं।
होम लोन के लिए जरूरी आय
HDFC जैसी बड़ी बैंक आपके Loan Approval के लिए आपकी Monthly Income पर खास ध्यान देती है। सामान्य तौर पर बैंक यह मानकर चलती है कि आपकी सैलरी का 40% से 50% हिस्सा ही EMI में जाना चाहिए। अगर EMI बहुत ज्यादा हो तो बैंक को लगता है कि आप Loan चुकाने में कठिनाई का सामना कर सकते हैं। इसलिए जितनी बड़ी EMI होगी, उतनी ही बड़ी Salary की जरूरत पड़ेगी।
₹50 लाख के Home Loan के लिए अगर आप 8.5% सालाना ब्याज दर और 20 साल की अवधि चुनते हैं, तो आपकी EMI काफी बड़ी होगी। ऐसे में यह जरूरी है कि आपकी Monthly Salary भी उसी के हिसाब से पर्याप्त हो।
₹50 लाख लोन पर EMI की पूरी गणना
यहां हम HDFC Bank के मौजूदा ब्याज दर को ध्यान में रखते हुए ₹50 लाख Loan की गणना कर रहे हैं।
| लोन राशि (Loan Amount) | ब्याज दर (Interest Rate) | अवधि (Tenure) | मासिक EMI (Monthly EMI) | कुल ब्याज (Total Interest) | कुल भुगतान (Total Payment) |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹50,00,000 | 8.5% प्रति वर्ष | 20 साल | ₹43,189 | ₹53,65,456 | ₹1,03,65,456 |
यहां देखा जा सकता है कि ₹50 लाख के Home Loan पर आपकी मासिक EMI करीब ₹43,189 रुपये होगी। 20 साल की अवधि में आपको कुल ₹1,03,65,456 रुपये चुकाने होंगे, जिसमें ₹53,65,456 रुपये सिर्फ ब्याज के रूप में जाएंगे।
कितनी होनी चाहिए सैलरी
अब सवाल आता है कि इतनी बड़ी EMI चुकाने के लिए कितनी Salary होनी चाहिए। बैंक यह मानकर चलती है कि EMI आपकी सैलरी के 40% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।
अगर EMI ₹43,189 है तो आपकी Minimum Salary करीब ₹1,10,000 रुपये होनी चाहिए। इस हिसाब से आपकी Monthly Income अगर 1.10 लाख रुपये या उससे ज्यादा है, तो HDFC Bank आपके ₹50 लाख Loan को आसानी से मंजूरी दे सकती है।
होम लोन लेने से जुड़े फायदे
Home Loan सिर्फ घर खरीदने का जरिया ही नहीं बल्कि एक बेहतर Investment भी है। आप EMI चुकाते-चुकाते एक बड़ा Asset यानी अपनी Property तैयार कर लेते हैं। इसके साथ ही आपको Income Tax में भी छूट मिलती है। Section 80C के तहत मूलधन पर और Section 24(b) के तहत ब्याज पर टैक्स छूट मिलती है, जिससे आपकी Saving और बढ़ जाती है।
ध्यान देने योग्य बातें
Loan लेने से पहले यह तय कर लें कि आपकी Monthly Income में EMI के अलावा बाकी खर्चों के लिए पर्याप्त राशि बचती है या नहीं। अगर आप सैलरी के आधे से ज्यादा हिस्से को EMI में बांध देते हैं तो भविष्य में Financial Pressure बढ़ सकता है। इसलिए Home Loan हमेशा सोच-समझकर ही लेना चाहिए।
निष्कर्ष
अगर आप HDFC से ₹50 लाख का Home Loan लेना चाहते हैं तो आपकी Minimum Salary करीब ₹1.10 लाख रुपये होनी चाहिए। इस Loan पर 20 साल की अवधि और 8.5% ब्याज दर पर आपकी EMI करीब ₹43,189 रुपये होगी। लंबी अवधि में आपको कुल 1.03 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा, जिसमें ₹53 लाख से ज्यादा सिर्फ ब्याज होगा। यह योजना आपके लिए तब बेहतर है जब आपकी Salary EMI को आराम से मैनेज करने लायक हो और साथ ही आपके पास भविष्य के लिए भी Saving बचती रहे।
Disclaimer: यहां दी गई ब्याज दर और EMI की गणना मौजूदा औसत दरों के आधार पर की गई है। HDFC Bank समय-समय पर Loan की ब्याज दर और शर्तों में बदलाव कर सकता है। किसी भी Loan के लिए आवेदन करने से पहले बैंक से ताज़ा ब्याज दर और नियमों की जानकारी जरूर प्राप्त करें।
